旧改要接棒棚改？预制板房会成“拆迁回忆杀”吗？白虎 色情

一又友们，你有莫得念念过，小技能爬楼梯摔过跤的那栋预制板房，会不会哪天就真没了？我知说念，光是念念念念这个画面，心里就有点不是味说念，毕竟那是咱的芳华啊！可最近网上老有东说念主嚷嚷，说什么“2022年预制板房要全拆”，还有东说念主问旧改是不是要接棚改的班，把老屋子齐打理一遍。这话听着挺玄乎，今天咱就来聊聊这事儿，扒一扒背后的真相，趁机望望咱的老屋子还能不行再撑几年。说不定看完你就念念冲到挑剔区跟我唠两句！

提及拆迁，那然而个能让东说念主一秒暴富的“神操作”。我小技能，村里有个远房亲戚，懒得连饭齐懒得我方作念，可就因为家里那破屋子挡了条路的说念，整宿之间拿了双倍赔偿款，告成从“村里闲东说念主”摇身一形成了“土豪”。这事儿听着跟中彩票似的，可现时战略变了，棚改激越退了，旧改运转上场，预制板房的交运也随着悬了起来。咱别急，先从新唠起，望望这到底咋回事！

棚改退场，旧改上位，老屋子的新前途在哪？

要弄显著预制板房会不会拆，咱得先搞了了棚改和旧改的差别。搁以前，2008年那会儿，国度搞了个保险性安堵工程，棚户区更始告成成了热词。啥叫棚改？节略点说，即是把那些破得没法住的老屋子推倒重建，给大家换个新窝。那几年，宇宙拆迁的侵犯劲儿跟过年似的，数据摆在那处：2013到2017年，宇宙改了2645万套棚户区住房，平均一年600多万套，2018年更是冲到626万套。那技能，拆迁户拿钱拿得手软，深圳白石洲、广州猎德村这种场所，一个村子整宿冒出上千个千万大亨，几乎是实践版的“造富据说”。

可这热乎劲儿没握续多久，2019年棚改数目告成跳水到316万套，2020年更惨，只剩209万套。为啥？房地产市集纯熟了，国度财政也扛不住那么大的开支。到了2021年，住建部部长放话：棚改得悠着点，各地得看我方钱包服务，不行再一股脑儿拆了。同庚还出了个文献，说城市更新不行“大拆大建”，吊销面积不行超总建筑面积的20%。这兴味很显著，棚改的“拆拆拆”期间放手了，拔帜树帜的是旧改的“修修补补”。

旧改是啥？即是不全拆，把长幼区整饬整饬，让它能接着用。具体分三块：一是修水电燃气这些基础尺度；二是进步屋子品性，加个电梯、弄好物业啥的；三是加点生涯服务，比如弄个养老点、食堂啥的。听着挺接地气吧？😎 可这也意味着，畴昔那种一拆就暴富的日子，可能真跟咱说拜拜了。你家小区如若赶上旧改，会不会也来个大变样呢？

预制板房的前世今生，拆不拆全看命？

说到预制板房，那然而咱爸妈那辈儿的“回忆杀”。上世纪七八十年代，这玩意儿宇宙吐花，为啥？低廉、省事儿！一块块水泥板拼起来，钢筋一撑，屋子就起来了，建造商赚得笑呵呵，买房的东说念主也掏得起钱。那技能谁管质地啊，有个地儿住就可以了。可这东西有个极度，寿命短，30到50年顶天了，最多撑个70年。现时算算，那些老楼齐到“退休”年龄了，墙裂了、地板晃了，住着总认为心里发毛。

网上老传“2022年预制板房要拆”，听着挺唬东说念主。可我翻遍了官方音讯，国度根本没这样说过。真正情况是咋样呢？现时对这些老屋子的管制，得看“体检解说”。2000年以前建的预制板房，尤其是岁首长到快成危房的，会请专科团队来测测墙有多踏实、结构有莫得问题。真如若评成“D级危房”，那梗概得拆；如若还能修修补补，评个“C级”啥的，就纳入旧改，能不拆就不拆。

我有个哥们儿住90年代的预制板楼，旧年小区搞旧改，物业见告要加固墙、换管说念，他适意得不行，说总算毋庸更阑听水管“咔咔”响了。可他也犯嘟囔，万一哪天评成危房，赔偿款能不行顶得上新址钱？我拍他肩膀说：“别念念太多，现时旧改为主，暴富的戏码不好唱喽！”😅 预制板房拆不拆，真得看它我方命硬不硬，你家老屋子体检过没？

拆迁暴富的那些年，如今还灵吗？

一说到拆迁，咱脑子里第一个蹦出来的即是“暴富”。我那远房亲戚，靠着双倍赔偿款，日子过得比谁齐滋养，村里东说念主于今拿起他齐眼红。可这种故事，现时听起来更像是“老通书”。为啥？战略变了！棚改那会儿，国度砸钱跟不要命似的，赔偿款一个比一个高。可旧改不雷同，要点是修不是拆，拆迁面积卡在20%以内，赔偿也随着“瘦身”了。

网上老拿深圳白石洲、广州猎德村例如子，一个村子整宿出千个千万大亨，那时势照实够震憾。可你念念念念，这种善事儿宇宙有几个东说念主能赶上？我有个共事，旧年他家老屋子拆了，拿了200多万，高适意兴，可一看新址500万起步，一忽儿就蔫了。他跟我吐槽：“这钱拿了跟没拿似的，还得租房住！”这话听着挺扎心，可实践就这样，旧改的指标是改善生涯，不是造富。

我还刷到一个段子，说有个拆迁户拿了500万，天天宴客摆阔，恶果仨月花光，还欠了一堆债。网友笑喷了，说：“这才是拆迁户的惬心生涯！”好笑完念念念念，这不也挺心酸吗？😢 拆迁暴富的日子，怕是真回不来了，咱依然得下马看花过日子，你认为呢？

旧改的钱谁掏？掏腰包喜爱不？

旧改听着好意思，可钱从哪来呢？国度喊着推城市更新，可中央拨款就那么点，大头还得场所我方扛。我查了下，2022年宇宙旧改插足超4000亿，平均一个小区几十万到百万。可加个电梯就得几十万，修管说念也得费钱，预算不够咋整？有些场所就瞄上了住户，让大家一块儿掏钱。

我姑妈家在江苏小城，旧年小区旧改要装电梯，物业一算白虎 色情，每户掏1万多。她气得直嚷：“退休金才几许，哪有钱装这个？”临了投票没过，电梯黄了。可不掏钱咋改？场所政府钱紧，上头拨款也有限，总不行指望天上掉馅饼吧。网上也有东说念主晒账单，说旧改后物业费涨三倍，还得交“更始费”，挑剔区告成炸了。可像杭州有些小区，政府补贴80%，住户掏两成，更始完大家齐夸好。这差距咋就这样大呢？😓