宁交背约金也不卖！这是对楼市有多大信心？性感丝袜

位于钱二板块的不雅翠揽月轩，在2025年1月初委派，直到3月初才迎来首套二手房成交，效力成交不到半个月，就传出房主背约不卖了！

据悉，该房源地方楼幢位于小区正中间，直面小区大门，天然楼层位于低区1楼，但采光很可以。

房源建面约172.63㎡，新址总价约816万，折合单价约47250元/㎡。

此前带车位的成交价钱不到900万，折合单价约5.2万元/㎡，本来以这个价钱成交，房主还能保本小赚，但可能是由于近期地价屡翻新高，导致房主预期变高，果然主动背约，据中介炫夸，背约金在31万傍边。

要是属实，被背约的买家则在一周多的时辰里，躺赚了31万，防卫仍是说腻了。

但关于房主来说，背约后的房价是否能达到预期呢？

现在，不雅翠揽月轩有上百套房源挂牌，总价区间990万-2800万，挂牌单价从5.8万-11.1万不等。

挂牌最低廉的一套亦然一楼，总价990万，单价5.8万/㎡，单从报价的角度来看，此前5.2万/㎡傍边的成交价如实算捡漏，但问题是报价归报价，成交归成交，惟有得手套现离场、落袋为安，方为试验。

从板块新址来看，房主的接受好像也可以，因为同为钱二板块、更东边的潮语映月五开加推104套房源，报名登记极端1210组，中签率低于10%，仍是触发社保入围排序，这亦然钱二2025年的首个拼社保楼盘。

地皮端的热度也不差，2024年10月22日，绿城以50717元/㎡的楼面价，拿下钱二不雅翠东地块，恰是仍是公布案名的玉澜月华，天然“地王”身份只坐了三个多月，但不影响它的东谈主气：技俩绽开后需要验资参不雅，验资金额从300万悉数涨到了500万，但每天看房的客户依然络绎接续，现在预售证仍是领出。

试念念一下，悉数之隔的地价仍是接近成交均价，要是是你，你会接受尽快脱手照旧待理不理呢？

天然，这仅仅近期楼市热度回暖的振作，用短期的阛阓样本来预判中始终的阛阓走向，昭着不够严谨，这亦然这位房主背约后的最大风险，预期有了，阛阓有了，但理念念的报价真实能成交套现吗？

现在钱二板块恰是委派的小区未几，惟有栖江揽月、不雅翠揽月和天澜好意思境，其中最早委派的栖江揽月成交量有限，成交均价在7万/㎡露面、天澜好意思境暂无成交、不雅翠揽月则“除掉”首套成交房源。

2025年，钱二板块还将迎来潮不雅揽月、潮映华岸、潮映万象等多个小区委派，累计委派房源在3000多套，比及本年年底，钱二的二手房阛阓竞争将相当热烈，谁敢拍着胸脯保证我方的屋子能杀出重围、卖个好价钱呢？

退一万步说，不雅翠揽月的这套房源在背约后，老本仍是接近900万，念念要盈利退场，报价或者率要在1000万傍边，但预算千万的购房群体中又有若干东谈主情愿接盘一楼的呢？

现在杭州地皮、新址的回温和度，让不少房主举高了阛阓预期，传说栖江揽月的首套成交房源，房主也接受背约不卖了……（延迟阅读：亏了？7万+/㎡成交，板块业主心碎！）

关于这种作为 ，小鸡暗示交融，毕竟谁不但愿我方的屋子能卖个好价钱，但谁又能保证我方能卖在山顶呢，既然念念获得更可不雅的收益，就要承担更大的风险。

至于主动背约的作为是否正确性感丝袜，大可比及楼市下个“山顶”见分晓，你怎样看？